Insufflaggio dell’intercapedine a Osasio.
Zone servite / Osasio (TO)
Per orientarsi: da Pinerolo sono 24,4 km, circa 27 minuti di strada. Veniamo a guardare dentro il muro gratis, ti diciamo se si può fare e, se non si può, te lo scriviamo.
Osasio in numeri, con le fonti a fianco
Nessuno di questi valori è nostro: vengono dal censimento, dall’anagrafe e da un decreto. Li mettiamo qui perché servono a capire cosa aspettarsi dai muri di questo comune, non per riempire la pagina.
| CAP e provincia | 10040 · TO pianura |
|---|---|
| Distanza da Pinerolo | 24,4 km · circa 27 minuti percorso stradale OpenStreetMap / OSRM, a strade libere |
| Abitanti | 896 ISTAT, residenti al 1° gennaio 2026 |
| Altitudine | 246 m s.l.m. ISTAT, altitudine della casa comunale |
| Zona climatica | E D.P.R. 412/1993, allegato A |
| Gradi giorno | 2612 · Pinerolo 2815 D.P.R. 412/1993, allegato A |
| Edifici residenziali | 308 ISTAT, censimento 2011, variabile E3 |
| Epoca più rappresentata | prima del 1919 · 84 edifici ISTAT, censimento 2011 |
| Costruito 1946–1990 | 40,6% · 125 edifici ISTAT, censimento 2011, epoca in cui si costruiva a cassa vuota |
| Struttura portante | 82,1% muratura · 2,3% calcestruzzo ISTAT, censimento 2011, variabili E5 ed E6 |
| Edifici da uno o due alloggi | 92,5% ISTAT, censimento 2011, variabili E21 ed E22 |
Che probabilità c’è di trovare l’intercapedine a Osasio
L’insufflaggio funziona su un solo tipo di muro: quello a cassa vuota, fatto di due strati separati da una camera d’aria. In Piemonte si costruisce così dagli anni Cinquanta fino ai primi anni Novanta. Prima si tirava su pietra o mattone pieno, dopo il 1991 l’isolante lo mette il costruttore in cantiere. Guardare quando è stato costruito un comune è quindi il modo più rapido per farsi un’idea.
Al censimento del 2011 Osasio contava 308 edifici a uso residenziale. Di questi, 125 sono del periodo 1946–1990: il 40,6%. L’epoca più rappresentata è prima del 1919, con 84 edifici, e gli edifici anteriori al 1919 sono il 27,3% del totale.
È una quota intermedia. A Osasio il costruito adatto e quello pieno convivono nella stessa via, a volte nello stesso isolato: è esattamente il caso in cui la verifica decide, e in cui fidarsi dell’occhio non basta. Prevale la muratura portante (82,1% contro il 2,3% in calcestruzzo armato): pietra e mattone pieno, che di norma non hanno camera d’aria.
Otto edifici su dieci sono in muratura portante e il calcestruzzo armato è quasi assente. Più di un edificio su quattro è anteriore al 1919, ma quattro su dieci stanno nella finestra 1946–1990: buona parte della muratura è del dopoguerra, e la verifica nel muro decide più della data di costruzione. Più di nove edifici su dieci hanno uno o due alloggi.
| Epoca | Edifici | Intercapedine |
|---|---|---|
| prima del 1919 | 84 | muro quasi sempre pieno |
| 1919–1945 | 16 | muro quasi sempre pieno |
| 1946–1960 | 22 | possibile, si verifica |
| 1961–1970 | 17 | possibile, si verifica |
| 1971–1980 | 35 | possibile, si verifica |
| 1981–1990 | 51 | possibile, si verifica |
| 1991–2000 | 51 | di norma già isolato in origine |
| 2001–2005 | 18 | di norma già isolato in origine |
| dopo il 2005 | 14 | di norma già isolato in origine |
ISTAT, censimento 2011 — variabili E8–E16
Una media comunale non è una diagnosi
Il 40,6% descrive 308 edifici messi insieme, non il tuo. La tua casa o ha l’intercapedine o non ce l’ha, e capita spesso che ci sia su un lato e non sull’altro, o che sia interrotta da un pilastro.
Per questo la verifica si fa in più punti e su esposizioni diverse. Chi apre una presa sola e preventiva tutta la casa sta tirando a indovinare.
Quanto freddo fa davvero a Osasio
I gradi giorno sono la misura di legge del freddo di un comune: più il numero è alto, più calore serve per tenere la casa a venti gradi per tutto l’inverno. Osasio sta a 2612 gradi giorno, in zona climatica E. Il valore è fissato dal D.P.R. 412/1993, non lo decidiamo noi.
Sono 203 gradi giorno in meno di Pinerolo: l’inverno è un po’ più corto e la stessa parete disperde meno che in valle. L’isolamento resta utile, ma il vantaggio che se ne ricava è più contenuto di quello che si ottiene sulle case dei comuni di montagna.
| Periodo di riscaldamento | 14 ore al giorno, dal 15 ottobre al 15 aprile D.P.R. 412/1993, art. 9 c. 2 |
|---|---|
| Soglia della zona | Da 2.100 a 3.000 gradi giorno. D.P.R. 412/1993, art. 2 |
| Altitudine del comune | 246 m s.l.m. ISTAT, altitudine della casa comunale |
Cosa facciamo a Osasio
Due lavorazioni, sempre le stesse. Non ne abbiamo altre, e non ne aggiungiamo per far quadrare un preventivo.
- 01 Verifica dell’intercapedine — gratuita
Mezz’ora a casa tua. Smontiamo la placca di una presa su parete perimetrale, guardiamo dentro e misuriamo la camera in più punti. Ti lasciamo l’esito scritto anche quando è negativo.
- 02 Insufflaggio dell’intercapedine
Se il vuoto c’è, è abbastanza spesso ed è libero da detriti, lo riempiamo a saturazione dall’interno o dall’esterno, nella maggior parte dei casi in una giornata.
- 03 Isolamento del sottotetto
Isolante steso o insufflato sul solaio, sopra l’ultimo piano. Si può fare quasi sempre, anche dove il muro è pieno e l’insufflaggio della parete è escluso.
Quello che non facciamo
Non ci occupiamo di pratiche fiscali, non compiliamo la comunicazione ENEA e non rilasciamo asseverazioni o attestati di prestazione energetica. Sono compiti di un tecnico abilitato e del tuo commercialista, che sono figure terze rispetto a noi. Se qualcuno ti promette il lavoro e la pratica in un pacchetto solo, chiedi chi firma cosa.
Cosa c’è attorno a Osasio
Se il tuo comune confina con Osasio probabilmente lo serviamo anche noi. Questi sono i tre più vicini per strada, con la distanza reciproca reale: se ci chiami per due case in due comuni diversi, veniamo a verificarle nella stessa uscita.
| Virle Piemonte | 3,9 km da Osasio percorso stradale OpenStreetMap / OSRM |
|---|---|
| Castagnole Piemonte | 5,6 km da Osasio percorso stradale OpenStreetMap / OSRM |
| Cercenasco | 10 km da Osasio percorso stradale OpenStreetMap / OSRM |
A Osasio veniamo a guardare gratis.
Mezz’ora, senza rompere niente che non sia già apribile, con esito scritto anche quando è negativo. Il sopralluogo non ti costa niente e non ti impegna a nulla: se casa tua non è adatta te lo diciamo, ti lasciamo l’esito scritto e ce ne andiamo.