Cappotto o insufflaggio: quale conviene a casa tua
Se i muri hanno l’intercapedine e dentro c’è spazio per almeno 10–12 centimetri, l’insufflaggio isola quasi come un cappotto, costa molto meno e si fa in una giornata da dentro casa. Il cappotto esterno è la scelta giusta quando i muri sono pieni, quando la facciata va rifatta comunque o quando vuoi isolare anche pilastri e travi.
Sono tre modi di coibentare le pareti, e ognuno ha i suoi difetti. Qui li trovi tutti, anche quelli dell’insufflaggio, che è l’unico lavoro che facciamo.
Quattro domande per scegliere
Prima del prezzo e dei materiali, decide il muro che hai. Rispondi a queste, nell’ordine.
- 1 I muri hanno l’intercapedine?
Se il muro è pieno, l’insufflaggio non si può fare: restano il cappotto esterno o una controparete isolata all’interno. Se non lo sai, lo vediamo quando veniamo per il preventivo: mezz’ora, gratis anche se la risposta è no.
- 2 Quanto spazio c’è nel muro?
Sotto i 4 centimetri non conviene. Con 6–8 centimetri il muro migliora già molto, ma meno di un cappotto. Da 12 centimetri in su isola come un cappotto da 10.
- 3 La facciata va rifatta comunque?
Se il ponteggio lo devi montare in ogni caso per rifare l’intonaco, il cappotto esterno diventa la scelta più sensata: con lo stesso cantiere isoli anche pilastri e travi. In quel caso te lo diciamo, anche se non lo facciamo noi.
- 4 Vivi in un condominio?
Il cappotto esterno tocca la facciata, che è di tutti: serve l’assemblea. L’insufflaggio della tua parte, fatto da dentro casa, no. Il cappotto interno nemmeno, ma ti toglie spazio.
Gli svantaggi del cappotto esterno
| Costo | È il più caro dei tre: oltre a isolante, colla, tasselli, rete e finitura, si paga il ponteggio. |
|---|---|
| Tempi | Settimane di cantiere, con il ponteggio davanti alle finestre per tutto il tempo. |
| Facciata | Cambia. Lo spessore in più si vede su davanzali e gronde; pluviali e davanzali si smontano e si rimontano. |
| Condominio | Serve l’assemblea, perché si interviene sulla facciata comune. |
| Pratiche | Il ponteggio ha il suo costo e la sua pratica, e se occupa la strada anche il permesso per il suolo pubblico. |
| Dove vince | Isola anche pilastri e travi, perché lo strato isolante è continuo. È il migliore contro la condensa, perché il muro resta dalla parte calda. E lo spessore lo scegli tu. |
Gli svantaggi del cappotto interno
| Spazio | Ogni parete trattata avanza verso di te. In un appartamento di 80 m² con due pareti verso l’esterno sono da 1,1 a 1,8 m² di pavimento in meno, più o meno lo spazio di un armadio; in una casa di 100 m² da 2,4 a 4 m².1 |
|---|---|
| Lavori in casa | Si smontano battiscopa, termosifoni, prese e interruttori, spesso gli stipiti delle porte. Si va stanza per stanza, e alla fine si ritinteggia. |
| Condensa | Il muro resta dalla parte fredda, e dietro il pannello l’umidità può condensare. Non succede per forza, ma il calcolo va fatto prima di posarlo, non dopo.2 |
| Pilastri | Restano come sono, e accanto a una parete isolata diventano il punto più freddo della stanza: è lì che la condensa si sposta. |
| Dove vince | Si fa da dentro, una stanza alla volta, senza assemblea. Se i muri sono pieni è spesso l’unica strada da dentro casa. |
Gli svantaggi dell’insufflaggio
Li scriviamo noi, che facciamo solo questo. Se uno di questi è un problema per te, meglio saperlo adesso.
| Spessore | Non lo scegli: è quello dell’intercapedine che c’è. Se è sottile, il muro isola meno che con un cappotto. |
|---|---|
| Pilastri e travi | Non hanno intercapedine e restano come sono. Il muro migliora molto, i pilastri no. |
| Quando non si fa | Muri pieni, intercapedine sotto i 4 centimetri o interrotta, umidità di risalita: in questi casi ci fermiamo. I casi uno per uno |
| Fori | Restano fori di circa quattro centimetri, che chiudiamo e stucchiamo a filo. Per farli sparire del tutto serve una mano di pittura, che non è compresa: te lo diciamo prima. |
| Finestre e cassonetti | Non li tocca. Se sono il punto debole della casa, restano tali. |
| Dove vince | Una giornata, da dentro casa, senza ponteggio e senza togliere spazio. Costa molto meno degli altri due, e se lo spazio nel muro c’è isola quasi quanto un cappotto. |
Quanto isolano, a confronto
A parità di centimetri isola un po’ di più il cappotto, che si aggiunge al muro. Ma l’intercapedine i suoi centimetri li ha già, e riempirla vale quasi come metterci sopra un cappotto. La differenza vera sono pilastri e travi: il cappotto li copre, l’insufflaggio no.
| Intercapedine di 8 cm | circa 7 cm di cappotto3 |
|---|---|
| Intercapedine di 12 cm | circa 10 cm di cappotto3 |
| Intercapedine di 15 cm | circa 13 cm di cappotto3 |
| Intercapedine di 20 cm | circa 17 cm di cappotto3 |
Quanto costano, a confronto
Per i muri di una casa di 100 m² su un piano, con un’intercapedine di 15 cm, l’insufflaggio va da 2.600 € a 4.500 €, IVA inclusa. Per la tua casa lo calcoli in un minuto.
Un cappotto esterno sulla stessa casa, con i prezzi del prezzario della Regione Piemonte, costa almeno da 7.500 € a 10.500 €, ponteggio compreso ma senza la finitura e i lavori attorno a davanzali e pluviali: più o meno da due a tre volte tanto.4 Il prezzo vero del cappotto lo fa chi lo posa, e conviene chiederne più di uno.
Il confronto completo, voce per voce
| Insufflaggio in intercapedine | Cappotto termico esterno | Cappotto termico interno | |
|---|---|---|---|
| Durata del cantiere | Una giornata, a volte due | Settimane | Giorni, stanza per stanza, più la tinteggiatura finale |
| Ponteggio | No | Sì, con relativo costo e pratica | No: si lavora da dentro |
| Aspetto della facciata | Invariato | Rifatto, con spessore aggiunto su davanzali e gronde | Invariato |
| Assemblea di condominio | Non necessaria se intervieni sulla tua unità dall’interno | Necessaria: modifica la parte comune | Non necessaria: resta dentro la tua unità |
| Prestazione ottenibile | Limitata dallo spessore dell’intercapedine esistente | Superiore: lo spessore dell’isolante lo scegli tu | La scegli tu con lo spessore, ma quello spessore lo togli alla stanza |
| Ponti termici di pilastri e solai | Restano | Risolti, perché la fascia isolante è continua | Restano, e in più il pilastro non isolato diventa relativamente più freddo del muro isolato: è lì che la condensa si sposta |
| Spazio che perdi in casa | Nessuno: riempie un vuoto che nel muro c’è già | Nessuno: lo spessore va tutto in facciata | Ogni parete trattata avanza verso di te dello spessore del pannello più la finitura |
| Cosa si smonta e si rimonta | Si spostano i mobili dalla parete. Battiscopa, termosifoni e prese restano dove sono | Dentro casa niente. Fuori: pluviali, davanzali, gronde | Battiscopa, termosifoni, prese e interruttori, spesso gli stipiti delle porte |
| Effetto sulla condensa | L’isolante sta dentro il muro: la faccia interna si scalda e la condensa negli angoli si riduce | È la soluzione migliore su questo punto: la muratura resta dalla parte calda | Lascia la muratura dalla parte fredda e sposta il punto di rugiada verso l’interno. Non è un difetto automatico, ma è il caso in cui il calcolo di verifica va fatto prima di posare, non dopoUNI EN ISO 13788, § 5.1 |
| Quando conviene un altro | Se i muri sono pieni o l’intercapedine è troppo sottile | Se devi comunque rifare la facciata, o se l’intercapedine è troppo sottile, il cappotto è la scelta giusta. Non lo facciamo noi e te lo diciamo lo stesso. | Se l’intercapedine non c’è o è troppo sottile, la controparete isolata è spesso l’unica strada da dentro. Nemmeno questa la facciamo noi. |
Un’alternativa al cappotto, quando c’è l’intercapedine
Se vuoi isolare casa senza cappotto, i punti su cui lavorare sono due: i muri, se hanno l’intercapedine, e il solaio del sottotetto, che spesso rende di più e costa meno. Si possono fare insieme, nello stesso viaggio.
Se invece l’intercapedine non c’è, non insistiamo: ti diciamo per iscritto cosa abbiamo trovato, e il cappotto lo chiedi a chi lo fa.
Domande su cappotto e insufflaggio
L'insufflaggio è un'alternativa al cappotto termico?
Sì, se i muri hanno l'intercapedine. Si riempie il vuoto che nel muro c'è già, da dentro casa, quasi sempre in una giornata e senza ponteggio. Con un'intercapedine di almeno 10-12 centimetri il muro isola più o meno come con un cappotto da 10.
Non lo è se i muri sono pieni, se l'intercapedine è sotto i 4 centimetri o se la facciata va rifatta comunque: lì la scelta giusta è il cappotto, anche se non lo facciamo noi.
Isola di più il cappotto o l'insufflaggio?
A parità di centimetri isola un po' di più il cappotto, che copre anche pilastri e travi: l'insufflaggio li lascia come sono. Ma l'intercapedine i suoi centimetri li ha già. Con 12 centimetri riempiti il muro isola come con un cappotto di circa 10, con 15 come con uno di circa 13.
Il cappotto interno serve contro la muffa?
Può aiutare, perché la parete dalla parte della stanza diventa più calda. Ma lascia il muro dalla parte fredda: dietro il pannello l'umidità può condensare, e pilastri e angoli non isolati diventano i punti più freddi della stanza. Per questo il calcolo va fatto prima di posarlo, non dopo.
Se il muro ha l'intercapedine, riempirla scalda la faccia interna della parete senza aggiungere niente dentro la stanza.
Quanto costa il cappotto rispetto all'insufflaggio?
Per i muri di una casa di 100 m² su un piano, con un'intercapedine di 15 cm, l'insufflaggio va da 2.600 € a 4.500 €, IVA inclusa. Un cappotto esterno sulla stessa casa, con i prezzi del prezzario della Regione Piemonte, costa almeno da 7.500 € a 10.500 €, ponteggio compreso ma senza finitura, davanzali e pluviali: più o meno da due a tre volte tanto. Il prezzo vero del cappotto lo fa chi lo posa.
Le altre risposte sono nelle domande frequenti.
Note
- Lunghezza delle pareti verso l’esterno per lo spessore di una controparete, pannello isolante e lastra: da 6 a 10 cm. Pianta quasi quadrata, come nel calcolatore del prezzo.
- Il calcolo della condensa dentro la parete si fa secondo la norma UNI EN ISO 13788.
- Muro a cassa vuota delle case costruite fra il 1930 e il 1975, con i valori del progetto europeo TABULA del Politecnico di Torino; lana di vetro insufflata e un cappotto in polistirene di uso comune. Il confronto riguarda la parte di muro con l’intercapedine: pilastri e travi restano fuori.
- Prezzario della Regione Piemonte 2025: posa del sistema a cappotto con rasatura e rete 53,04 €/m² (voce 03.A07.A01.005), pannello in polistirene da 10 cm da 8,13 a 10,16 €/m², ponteggio di facciata da 16,86 a 26,12 €/m² fra noleggio, montaggio e smontaggio. Prezzi al netto di IVA, aggiunta al 10%. Superficie dei muri come nel calcolatore, ponteggio su tutta la facciata.
Per scegliere, basta venire a vedere il muro
In mezz’ora ti diciamo se l’intercapedine c’è e quanto è spessa. Se la risposta è che ti serve un cappotto, te lo diciamo lo stesso, per iscritto.